土地の価値を把握するにはどうすればよいですか?

特に土地取引を行う際には、土地の価値の相場や、数年分の価格の推移を把握しておくことはとても大切です。 地価公示価格や基準地価、不動産会社の査定価格なども参考にして、土地の価値を把握しましょう。 不動産の売却・買取・土地活用・リフォームといった不動産情報を発信する「不動産高く売れるドットコム」編集部です。

土地の価値を計る上で重要な要素は何ですか?

地域ごとに定められている「 用途地域」も、土地の価値を計る上で重要な要素 です。 土地の用途地域によって、 使用用途 （住宅しか建てられない土地、住宅も店舗も建てられる土地、工場のみ建てられる土地など）や、 どのくらいの高さ・大きさの建物を建ててよいか といった制限が異なります。

土地の値段の相場を知っていますか?

土地の売却時には、事前に土地の値段の相場を調べておくことが大切です。 土地の値段の相場は公的機関が公表している土地評価額や過去の取引実績から把握することが可能です。 土地の値段の調べ方や売却時の注意点などを解説します。 実際に売買取引されている価格である実勢価格は、似た条件の土地の過去の取引から調べる、または不動産会社の査定価格によって調べることができます。 国土交通省が運営している「土地総合情報システム」のサイトにアクセスすると、過去の不動産の取引価格を閲覧することが可能です。 土地は世の中に全く同じものはありませんので、所有している土地と全く同じものの実勢価格を知ることはできません。

地価公示価格と実際に取引される価格は同じですか?

地価公示価格は、あくまで国土交通省が公表する基準となる価格です。 実際の取引では、売り主と買い主の需要と供給のバランスや景気に土地の価格が左右されがちです。 そのため、地価公示価格と実際に取引される価格は同じではないことに注意が必要です。